Как приобрести недвижимость без помощи посредников
Если человек определился со стоимостью квартиры, ее месторасположением, архитектурными характеристиками, в первую очередь следует просмотреть версии рекламных носителей (газеты, ssianRealty. . Понравившиеся предложения необходимо выписать или распечатать.
Затем начинается самый интересный процесс – звонки по указанным телефонным номерам. В разговоре нужно узнать, как можно больше информации, чтобы попусту не ездить на смотр квартиры. Очень важный вопрос – является квартира свободной или альтернативной. Под свободной квартирой в Тучково и других населенных пунктах, подразумевается отсутствие прописанных в ней жителей. Альтернативная квартира продается обычно с условием покупки другой жилплощади. Преимущество первой заключается в том, что процесс сделки проходит быстрее, но предложений на такие квартиры довольно мало, нежели альтернативных, и стоимость их гораздо больше.
Обязательно следует проверить чистоту квартиры с юридической точки зрения. И не только приобретаемой вами, но и квартирой, которую собираются покупать продавцы. Это делается для того, чтобы в последствии не пострадала сделка в случае наличии нарушений. Должным образом следует поинтересоваться состоянием квартиры. Ни в коем случае не стоит бояться задавать лишние вопросы по поводу состояния полов, стен, подъезда, домофонов. Узнав больше информации по телефону, вы сэкономите свое время, придя осматривать квартиру.
Итак, квартира, удовлетворяющая вашим критериям выбрана, осмотр прошел. Дальше следует оговорить сроки продажи, обязательно указав в договоре пункт о возвращении предоплаты в случае отказа продажи квартиры. При удачном стечении всех вышеописанных пунктов, передачи задатка обе стороны соглашаются заключить сделку. Оплатить полностью квартиру следует через депозитную ячейку в банке, доступ к которой продавец получит только после подписания договора купли-продажи.
При подписании договора следует обратить внимание на наличие опечаток, изучить внимательно все условия договора и другие нюансы. После подписания договор купли-продажи должен зарегистрирован в соответствующих организациях. В акте приема-передачи квартиры необходимо указать ФИО, паспортные данные, а также написать о том, что покупатель принял квартиру, а продавец ее продал на основании договора (с указанием реквизитов). И в заключении сделки обязательно попросить расписку с продавца о получении денежных средств.